ภาพประกอบสร้างด้วย AI เพื่ออธิบายหัวข้อ ไม่ใช่ภาพผลตรวจของโครงการที่กล่าวถึง
แบบฟอร์มตรวจรับคอนโด PDF ช่วยให้เจ้าของจดข้อสังเกตเป็นระบบ แต่คุณค่าของแบบฟอร์มอยู่ที่รายละเอียดที่เขียนลงไป ช่อง “หมายเหตุ” ที่ระบุเพียงว่าไม่เรียบร้อยมักทำให้กลับมาหาจุดเดิมลำบาก บทความนี้แสดงวิธีกรอกโดยใช้ตัวอย่างสมมติ เพื่อให้เอกสารส่งต่อและใช้ตรวจซ้ำได้
ดาวน์โหลดแบบฟอร์มตรวจคอนโด PDF ของ TANA ที่นี่ เป็นแบบเปล่า 4 หน้า ขนาด A4 สำหรับพิมพ์เขียนหรือใช้แอปเขียนกำกับ ไม่ใช่ PDF ที่มีช่องกรอกอิเล็กทรอนิกส์ และไม่ใช่รายงานผลตรวจที่วิศวกรรับรอง
ก่อนเดินตรวจ ให้กรอกหัวกระดาษทุกหน้า
ระบุโครงการ ยูนิต วันที่ รอบตรวจ และชื่อผู้บันทึก เมื่อถ่ายภาพหรือแยกส่งบางหน้า ผู้รับจึงยังรู้ว่าเป็นห้องใด ใส่เลขหน้าและชื่อชุดเอกสารให้สม่ำเสมอ หากมีแบบห้อง ให้ทำเครื่องหมายทิศทางเข้าห้องเพื่ออ้างตำแหน่งตรงกัน
เปลี่ยนข้อความกว้าง ๆ ให้เป็นรายการที่ตรวจซ้ำได้
| ข้อความที่ข้อมูลยังไม่พอ | ตัวอย่างการเขียนใหม่ | หลักฐานประกอบ |
|---|---|---|
| หน้าต่างไม่ดี | W01 หน้าต่างห้องนอนข้างระเบียง ปิดบานแล้วล็อกไม่ลงตำแหน่ง | ภาพมุมรวมและภาพตัวล็อก พร้อมวันที่ |
| ใต้ซิงค์เปียก | P02 พบหยดน้ำบริเวณข้อต่อใต้ซิงค์หลังเปิดก๊อกตามการใช้งานปกติ ยังไม่ยืนยันต้นเหตุ | ภาพก่อนและหลังใช้งาน ตำแหน่งหยดน้ำ |
| ไฟยังไม่ได้ดู | E03 โครงการยังไม่เปิดไฟ จึงยังไม่ได้ทดสอบการใช้งาน ต้องนัดตรวจเมื่อระบบพร้อม | บันทึกข้อจำกัดและผู้ประสานงาน |
เขียนอาการตามที่พบ ไม่วินิจฉัยว่าท่อแตกในผนังหรือระบบไฟผิดทั้งหมดจากข้อสังเกตเดียว งานที่ต้องรื้อ เปิดตู้ไฟ หรือใช้เครื่องมือควรมอบให้ผู้ชำนาญตามขอบเขตที่ตกลง
ใช้สถานะให้ครบทั้งสิ่งที่ตรวจแล้วและยังไม่ได้ตรวจ
แบบฟอร์มมีสถานะปกติ พบข้อสังเกต ยังไม่ได้ตรวจ และไม่มีรายการนี้ อย่าปล่อยช่องว่างแล้วตีความว่าปกติ กรณีเครื่องปรับอากาศยังไม่ติดตั้งกับกรณีห้องไม่มีเครื่องปรับอากาศตามรายการส่งมอบเป็นคนละเรื่อง ต้องเทียบเอกสารที่เกี่ยวข้องก่อนบันทึก
ย้ายข้อสังเกตไปทะเบียนติดตามหน้า 4
- คงรหัสและตำแหน่งจากแบบตรวจ ไม่ตั้งชื่อใหม่เมื่อส่งให้โครงการ
- ระบุผู้ประสานงาน วันแจ้ง และวันที่โครงการนัดว่าจะพร้อม
- เก็บคำตอบ “แจ้งแก้แล้ว” เป็นข้อมูลหนึ่งขั้น โดยยังไม่แทนผลตรวจซ้ำ
- วันตรวจรอบใหม่ใช้สำเนาหรือเอกสารอีกชุด ลงวันที่และวิธีที่ตรวจได้จริง
- หากยังเข้าไม่ถึงหรือระบบไม่พร้อม ให้คงรายการเปิดไว้พร้อมเหตุผล
ตัวอย่างสมมติ: รายการ P02 ได้รับการขันข้อต่อใหม่ ผู้ตรวจกลับมาสังเกตหลังใช้งานตามปกติแล้วไม่พบหยดในช่วงที่ตรวจ ให้บันทึกผลและเงื่อนไขตามจริง ไม่ขยายความเป็นการรับประกันว่าจะไม่รั่วในอนาคต
เก็บไฟล์ให้เทียบรอบตรวจได้ง่าย
ตั้งชื่อเช่น UNIT-A_R1_2026-10-07 และ UNIT-A_R2_วันที่ตรวจจริง แยกภาพเป็นโฟลเดอร์เดียวกับชุดเอกสาร เก็บต้นฉบับไว้และส่งสำเนาที่อ่านได้ชัด หากเปลี่ยนข้อความหลังส่ง ให้ระบุฉบับแก้ไขเพื่อไม่ให้คนละฝ่ายถือข้อมูลคนละรุ่น
คำถามที่พบบ่อย
24 จุดในแบบฟอร์มเท่ากับตรวจครบทุกระบบไหม?
ไม่เท่ากัน เป็นจุดบันทึกเบื้องต้น ไม่ใช่จำนวนรายการในแพ็กเกจตรวจของ TANA และไม่ครอบคลุมส่วนที่เข้าไม่ถึงทุกกรณี
อยากกรอกในมือถือแทนเขียนบน PDF ทำอย่างไร?
ใช้ โปรแกรมตรวจรับคอนโดออนไลน์ แล้วพิมพ์หรือบันทึก PDF จากเบราว์เซอร์ ตรวจตัวอย่างก่อนบันทึกทุกครั้ง
อ่านต่อ: ใช้รายงานตรวจบ้านติดตาม Defect และ เตรียมรอบตรวจซ้ำ