วิศวกรเข้าตรวจทุกงาน • กรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ และปทุมธานี

CONDO INSPECTION

ตรวจคอนโดก่อนโอน
กรุงเทพฯ และสมุทรปราการ

บริการตรวจคอนโดในกรุงเทพฯ สมุทรปราการ นนทบุรี และปทุมธานี ตรวจ 2 รอบ โดยวิศวกรเข้าตรวจทุกงานภายในยูนิตตามขอบเขตที่ยืนยัน บันทึกรายการที่พบเพื่อใช้ติดตามก่อนรับมอบ และส่งรายงาน PDF ภายใน 3 วันหลังการตรวจแต่ละครั้ง

UNIT SCOPE

ขอบเขตงานตรวจคอนโด 16 รายการ

ตรวจด้วยสายตา การทดสอบ และอุปกรณ์ตามความเหมาะสม เฉพาะจุดที่ปลอดภัย เข้าถึงได้ และระบบที่เปิดใช้งานได้ในวันตรวจ

เครื่องมือและการทดสอบ

  1. กล้องถ่ายภาพความร้อน (FLIR C2)
  2. ทดสอบวงจรตัดไฟรั่ว (เบรกเกอร์กันดูด) ด้วย Kyoritsu
  3. ทดสอบชักโครกด้วย "วัสดุเทียมอุจจาระ" (อาหารปลา)
  4. รั่วซึม & สโลปพื้นห้องน้ำ
  5. สเปรย์เทสประตู/หน้าต่าง อลูมิเนียม/UPVC

ระบบและส่วนประกอบภายใน

  1. ระบบไฟฟ้า & แสงสว่าง
  2. สายเครื่องทำน้ำอุ่น/น้ำร้อน
  3. รอยร้าว (โครงสร้าง/ไม่โครงสร้าง)
  4. เครื่องปรับอากาศ (กรณีติดตั้งแล้ว)
  5. ระบบประปา-สุขาภิบาล
  6. การติดตั้งประตู-หน้าต่าง

งานตกแต่งและปัจจัยเสี่ยง

  1. งานสี & วอลเปเปอร์
  2. พื้น-ผนังกระเบื้อง
  3. พื้นลามิเนต/เอ็นจิเนียร์วูด/ไม้จริง
  4. การติดตั้งสุขภัณฑ์
  5. ปัจจัยเสี่ยงปลวก/ความชื้น/รา

ขอบเขตคอนโดไม่รวมโดรนตรวจหลังคา ปั๊มน้ำพกพา ระบบโครงหลังคาและงานเหนือฝ้าเพดาน การทรุดตัวของพื้นลานจอดและหน้าดิน รวมถึงงานภูมิทัศน์และงานภายนอก ซึ่งเป็นรายการ 1, 4, 8, 19 และ 20 ในขอบเขตตรวจบ้าน

COMMON AREA

พื้นที่ส่วนกลางต้องยืนยันแยก

การตรวจยูนิตไม่รวมพื้นที่ส่วนกลางโดยอัตโนมัติ เพราะสิทธิ์เข้าพื้นที่ เอกสาร และขอบเขตของทรัพย์ส่วนกลางขึ้นอยู่กับโครงการ

หากต้องการตรวจพื้นที่อื่นเพิ่มเติม

  • แจ้งพื้นที่ที่ต้องการก่อนยืนยันคิว
  • ขออนุญาตโครงการหรือผู้ดูแลอาคารล่วงหน้า
  • ยืนยันขอบเขต เวลา และค่าใช้จ่ายแยกจากการตรวจยูนิต

BEFORE INSPECTION

สิ่งที่ควรให้โครงการเตรียม

ACCESS

สิทธิ์เข้ายูนิต

เตรียมกุญแจ บัตรเข้าใช้ ลิฟต์ และการประสานผู้แทนโครงการให้พร้อมตามเวลานัด

SYSTEMS

ไฟฟ้าและน้ำ

เปิดระบบที่ต้องทดสอบและเตรียมอุปกรณ์ของยูนิตตามที่ตกลงไว้ก่อนวันตรวจ

DOCUMENTS

ข้อมูลประกอบ

ส่งแปลน รายการวัสดุ หรือข้อสังเกตเดิมเท่าที่มี โดยไม่จำเป็นต้องมีครบทุกกรณี

LIMITATIONS

ข้อจำกัดที่ควรทราบ

การตรวจเป็นการประเมินสภาพที่มองเห็นหรือทดสอบได้ในวันตรวจ ไม่รื้อทำลายวัสดุ และไม่รับรองพื้นที่หรือระบบที่ไม่สามารถเข้าถึงหรือเปิดใช้งานได้

ราคาและรอบตรวจ

ค่าบริการเริ่มต้น 5,000 บาท สำหรับพื้นที่ใช้สอยต่ำกว่า 125 ตร.ม. ครอบคลุมการตรวจ 2 รอบ ตามขอบเขตแพ็กเกจที่ยืนยัน

รอบแรกตรวจตามขอบเขตและจัดทำรายการ Defect ส่วนรอบสองติดตามรายการจากรอบแรกหลังโครงการแจ้งแก้ไข ไม่ใช่การตรวจใหม่ทั้งหมด ทีมงานจะแจ้งขอบเขตและราคายืนยันก่อนจองคิว

ดูค่าตรวจบ้านก่อนโอนและเงื่อนไข

FAQ

คำถามเรื่องตรวจคอนโดก่อนโอน

รายละเอียดของแต่ละโครงการต่างกัน จึงต้องยืนยันสิทธิ์เข้าพื้นที่และระบบที่พร้อมทดสอบก่อนนัดหมาย

ตรวจคอนโดก่อนโอนภายในยูนิตครอบคลุมอะไรบ้าง?

ตรวจงานพื้น ผนัง ฝ้า ประตู หน้าต่าง งานติดตั้ง ระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล การระบายน้ำ และร่องรอยความชื้นที่มองเห็นหรือทดสอบได้ภายในยูนิต ตามขอบเขตและสภาพหน้างาน

พื้นที่ส่วนกลางรวมอยู่ในการตรวจยูนิตหรือไม่?

ไม่รวมโดยอัตโนมัติ การตรวจพื้นที่ส่วนกลางต้องได้รับอนุญาตจากโครงการและยืนยันขอบเขตแยกต่างหากก่อนนัดหมาย

โครงการต้องเตรียมอะไรในวันตรวจ?

ควรเตรียมกุญแจหรือบัตรเข้าใช้พื้นที่ เปิดระบบไฟฟ้าและน้ำ และประสานสิทธิ์เข้ายูนิตหรือพื้นที่ที่ตกลงให้พร้อมก่อนเวลานัด

การตรวจคอนโดมีข้อจำกัดอะไร?

ตรวจเฉพาะจุดที่ปลอดภัย เข้าถึงได้ และระบบที่เปิดใช้งานได้ในวันตรวจ ไม่รื้อทำลายวัสดุ และไม่เข้าพื้นที่ที่โครงการไม่อนุญาต

ตรวจรอบสองและส่งรายงานอย่างไร?

รอบแรกตรวจตามขอบเขตและจัดทำรายการ Defect ส่วนรอบสองติดตามรายการจากรอบแรกหลังโครงการแจ้งแก้ไข ไม่ใช่การตรวจใหม่ทั้งหมด ทีมงานจะแจ้งขอบเขตและราคายืนยันก่อนจองคิว ส่งรายงาน PDF ภายใน 3 วันหลังการตรวจแต่ละครั้ง

CHECK AVAILABILITY

ส่งข้อมูลยูนิตเพื่อเช็กคิว

ส่งชื่อโครงการ พื้นที่ใช้สอย วันที่ต้องการตรวจ วันโอน และพื้นที่เพิ่มเติมที่ต้องการให้ประเมิน

กลับไปดูบริการรับตรวจบ้านก่อนโอน

เลือกบริการตรวจคอนโดก่อนโอนให้ตรงกับห้องของคุณ

รับตรวจคอนโดในกรุงเทพฯ นนทบุรี สมุทรปราการ และปทุมธานี โดยวิศวกรตามขอบเขตที่ยืนยัน ก่อนขอคิวควรแจ้งพื้นที่ห้อง จำนวนห้องน้ำ ชั้นอาคาร สภาพงานตกแต่ง และเวลาที่นิติบุคคลอนุญาตให้เข้าตรวจ

ข้อมูลที่ใช้ประเมินค่าตรวจคอนโด

ขนาดยูนิต จำนวนระบบที่พร้อมทดสอบ และพื้นที่เพิ่มเติมที่ขอตรวจมีผลต่อขอบเขตและราคา อ่าน เงื่อนไขค่าบริการและการตรวจ 2 รอบ แล้วส่งรายละเอียดเพื่อรับราคายืนยันสำหรับห้องของคุณ

เตรียมห้องและติดตามรายการแก้ไข

อ่าน ตรวจคอนโดก่อนโอน เช็กอะไรบ้างและเตรียมห้องอย่างไร พร้อมดู ตัวอย่างรายงาน PDF เพื่อเข้าใจการระบุตำแหน่ง ภาพ และรายการที่ต้องส่งต่อให้โครงการ รอบสองตรวจติดตามรายการเดิมหลังแจ้งแก้ไขตามแพ็กเกจ

หากเป็นบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม ดู บริการตรวจบ้านก่อนโอนโดยวิศวกร หรือ พื้นที่บริการสมุทรปราการ

โปรแกรมและแบบฟอร์มช่วยตรวจคอนโด

เตรียมรายการก่อนวันตรวจด้วย โปรแกรมตรวจรับคอนโด บันทึกสถานะและหมายเหตุบนมือถือ เก็บข้อมูลในเครื่อง ดาวน์โหลด CSV หรือพิมพ์เป็น PDF ได้ หากต้องการจดบนกระดาษ ใช้ แบบฟอร์มตรวจคอนโด PDF ฟรี 4 หน้า

เครื่องมือเหล่านี้เป็นแบบบันทึกสำหรับเจ้าของห้อง ไม่ใช่ผลตรวจหรือรายงานวิศวกร เมื่อได้รับรายงานแล้วใช้แนวทาง ระบบตรวจรับมอบบ้าน เพื่อส่งรายการแก้และตรวจซ้ำโดยใช้เลขอ้างอิงเดียวกัน

พื้นที่บริการ: ตรวจรับบ้านและคอนโด นนทบุรี • ตรวจรับบ้าน สมุทรปราการ