ตรวจประตูบ้านใหม่ก่อนโอน: บานพับ วงกบ และตัวล็อกต้องเช็กอย่างไร

ภาพประกอบสร้างด้วย AI เพื่ออธิบายหัวข้อบทความ

ประตูที่ปิดได้ไม่ได้หมายความว่างานติดตั้งเรียบร้อยทุกจุด การตรวจควรดูทั้งการใช้งานจริง สภาพบาน วงกบ และอุปกรณ์ เพื่อแยกงานปรับตั้งออกจากงานเก็บผิวและติดตามการแก้ไขได้ตรงจุด

เริ่มจากเปิดและปิดตามการใช้งานจริง

ลองเปิดปิดแต่ละบานด้วยแรงตามปกติ สังเกตว่ามีเสียงเสียดสี บานติดพื้น หรือชนวงกบหรือไม่ ทดสอบจากทั้งสองด้านเมื่อทำได้ และตรวจว่ามือจับกับลิ้นกลอนทำงานสัมพันธ์กัน ไม่ต้องยกหรือดันบานแรงผิดปกติเพื่อให้ล็อกเข้า

เช็กอุปกรณ์และผิวงาน

ดูสกรูบานพับที่ขาดหรือยื่นออก รอยบิ่นที่ขอบบาน แนวยาแนวรอบวงกบ และจุดที่ผิววัสดุเปิดจนรับความชื้นได้ ทดลองกุญแจแต่ละชุดกับบานที่กำหนด พร้อมจดจำนวนกุญแจที่ส่งมอบ สำหรับบานที่มีโช้คให้ผู้ติดตั้งสาธิตการทำงานตามคู่มือ

บันทึกให้ช่างเห็นอาการเดียวกัน

แทนการเขียนว่า “ประตูไม่ดี” ให้ระบุ “ห้องนอนชั้น 2 บานทางเข้า ขอบล่างด้านมือจับครูดพื้นเมื่อเปิดสุด” ถ่ายภาพรวมตำแหน่งและภาพใกล้บริเวณสัมผัส หากอาการเกิดระหว่างเคลื่อนไหวให้แนบวิดีโอสั้นโดยไม่ติดใบหน้าหรือข้อมูลส่วนตัว

หลังแก้ต้องทดสอบอะไรซ้ำ

เปิดปิดและล็อกซ้ำในตำแหน่งเดิม ตรวจรอยซ่อมรอบบานพับและดูว่าการปรับบานกระทบพื้นหรือวงกบส่วนอื่นหรือไม่ อย่าปิดรายการจากภาพถ่ายบานที่อยู่นิ่งเพียงอย่างเดียว เพราะภาพนั้นไม่ยืนยันการใช้งาน

ประตูฝืดต้องเปลี่ยนทั้งบานหรือไม่

ยังสรุปไม่ได้จากอาการอย่างเดียว อาจเกี่ยวกับการปรับบาน อุปกรณ์ ความชื้น หรือสภาพวัสดุ ให้ผู้รับผิดชอบตรวจหาสาเหตุและเสนอวิธีแก้ก่อนตัดสินใจเปลี่ยน การฝืนใช้งานอาจทำให้รอยเสียหายเพิ่มขึ้น

ตรวจประตูทีละบานด้วยลำดับเดียวกัน

กำหนดชื่อบานตามห้อง แล้วดูผิวบาน วงกบ บานพับ มือจับ กลอน และกุญแจตามลำดับ เมื่อเปิดปิดให้สังเกตทั้งช่วงเริ่มเคลื่อน ช่วงกลาง และช่วงใกล้ปิด เพื่อระบุว่าอาการฝืดเกิดตรงไหน หากมีประตูหลายบานในห้องเดียวกันให้แยกหมายเลขไว้

ดูว่าประตูเปิดชนผนัง เฟอร์นิเจอร์ที่ส่งมอบ หรืออุปกรณ์อื่นหรือไม่ และมีตัวหยุดบานตามรายการหรือไม่ สำหรับประตูที่มีระบบเฉพาะ เช่น ดิจิทัลล็อกหรือโช้ค ให้ผู้ติดตั้งสาธิตและส่งคู่มือ การตั้งค่าหรือปรับอุปกรณ์ควรเป็นหน้าที่ผู้รับผิดชอบ

ตัวอย่างแยกงานปรับตั้งกับงานวัสดุ

ตัวอย่างสมมติ: บานห้องนอนต้องยกมือจับขึ้นจึงล็อกได้ และขอบล่างบิ่น ให้เปิดสองรายการ คือการทำงานของบานกับความเสียหายผิววัสดุ การเก็บสีที่รอยบิ่นไม่ได้ยืนยันว่ากลอนทำงานปกติ และการปรับบานก็ไม่ได้แก้ผิวที่เสียหายโดยอัตโนมัติ

หากขอบบานพองหรือมีคราบ ให้ถ่ายตำแหน่งเทียบกับพื้นและพื้นที่เปียกใกล้เคียง พร้อมแจ้งประวัติที่ทราบจริง ผู้รับผิดชอบควรตรวจสาเหตุและความเหมาะสมของวัสดุก่อนเสนอซ่อมหรือเปลี่ยน ไม่ไสหรือเจาะเพิ่มโดยยังไม่ตรวจเงื่อนไขผลิตภัณฑ์

รายการส่งมอบที่มักลืมหลังประตูใช้งานได้

ทดลองกุญแจให้ตรงบาน เก็บรายการจำนวนกุญแจ และตรวจว่ามีคู่มือกับอุปกรณ์ฉุกเฉินของล็อกชนิดนั้นครบ หากเป็นระบบดิจิทัลให้เจ้าของเปลี่ยนรหัสและจัดการสิทธิ์ตามคู่มือหลังรับมอบ โดยไม่บันทึกรหัสจริงลงรายงานที่ส่งต่อหลายคน

ตรวจรอยใหม่รอบบานพับ พื้น และวงกบหลังงานปรับตั้ง เปิดปิดจากทั้งสองด้านโดยมีทางเข้าออกสำรองที่เหมาะสม และเก็บหลักฐานการใช้งานหลังแก้ไว้กับหมายเลขรายการเดิม

อ่านเพิ่มเติม: เช็กลิสต์ตรวจบ้านก่อนโอน · วิธีติดตามรายการในรายงานตรวจบ้าน หรือตรวจสอบขอบเขต บริการตรวจบ้านของ TANA